觀點指數·2019年1-10月中國房地產企業權益銷售金額TOP100

觀點指數研究院 ?

2019-11-01 19:52

  • 目前絕大部分房企已進入年底業績沖刺階段,在融資渠道不暢通的情況下,如何保持穩定的現金流及可觀的利潤,是房企當前需要考慮的問題。

    觀點指數 自7月30日中央明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”以來,房地產市場調控政策保持穩中趨嚴的態勢。特別是金融領域進一步收緊,多家銀行開始收緊房地產開發貸額度。

    在此情況下,房企們在經營策略上出現了“兩極分化”的趨勢:頭部房企在短暫沉寂之后,于8月份開始進入大幅折扣降價沖業績的狀態。一方面是為了加速完成年初制定的銷售目標,另一方面是為了借此回籠大量的現金流,以應對接下來可能出現的短債到期壓力。至于中小房企,則放緩了拿地節奏,在“降負債”和“推盤去化”中謹慎前行,當然也不乏有的房企下調了原先的銷售目標。

    金九銀十已經過去,而2019年還剩下最后兩個月,也即意味著沖刺業績已幾近尾聲。當前核心城市土地競爭日益激烈、供應不定,在融資渠道不暢通的情況下,如何保持穩定的現金流及可觀的利潤,是房企當前考慮的主要問題。

    “觀點指數·2019年1-10月中國房地產企業權益銷售金額TOP100”榜單顯示,1-10月TOP100房企實現權益銷售69856.08億元,較1-9月的權益銷售金額61752.90億元環比上升13.12%;TOP100房企的平均權益比例為77.46%,較9月的權益比例下降0.05%,環比增速與上個月基本持平。

    數據來源:觀點指數整理

    權益銷售榜TOP5依然是由恒大、碧桂園、萬科、融創和保利奪得。恒大依然依靠較高的權益比例摘得權益榜桂冠,若分梯次來看,TOP5、TOP10、TOP20、TOP50房企權益銷售平均比例分別為74.12%、77.35%、76.70%、76.10%。

    數據來源:觀點指數整理

    觀點指數研究院將TOP100房企的權益比例做了歸類整理,可以看到,高于平均線77.46%的房企有49家,占據了TOP100房企名額將近一半;66%-77.46%之間的房企有26家;50%-66%之間的房企有22家;其中,有3家房企的權益銷售比例低于50%。

    數據來源:觀點指數整理

    業界認為,房地產的角色正在從拉動經濟的“引擎”逐漸成為穩定經濟的“壓艙石”,中國正著力構建完善的基本住房制度和有利于市場穩定的長效機制,在此指引下,房地產市場開始趨于理性,市場也更加穩定。

    審校:歐陽穎



    相關話題討論



    你可能感興趣的話題

    資本

    資本金融

  • 广东深圳风采35选7